Guías
La ejecución hipotecaria, explicada en español claro
Guías claras y con fuentes para propietarios que están atrasados o preocupados: cómo detener la ejecución hipotecaria, los derechos que tienes bajo la ley federal, las alternativas y qué pasa con tu crédito y tu bolsillo después. Sin jerga, sin registro.
Detener y evitar
Cómo detener una ejecución hipotecaria: tus opciones reales, según el tiempo que te queda¿Atrasado con tu hipoteca? Estas son las formas reales de detener la ejecución hipotecaria, según el tiempo que te queda, desde reinstalar el préstamo hasta la bancarrota.Cómo evitar la ejecución hipotecaria: un plan para actuar a tiempo a los 30, 60 y 90 días de atraso¿Se atrasó en su hipoteca? Aproveche el plazo federal de 120 días. Qué hacer exactamente a los 30, 60 y 90 días para frenar la ejecución hipotecaria.Qué pasa si no pagas una cuota de tu hipoteca: 30, 60, 90 y 120 días de atrasoMes a mes, qué activa estar 30, 60, 90 y 120 días atrasado en tu hipoteca, y cuándo puede empezar legalmente el reloj de la ejecución hipotecaria.El proceso de ejecución hipotecaria (foreclosure), paso a pasoUna guía clara del foreclosure de principio a fin: judicial vs. extrajudicial, la regla federal de 120 días y dónde caen los avisos de su estado.
Tus derechos
Consejeros de Vivienda Aprobados por HUD, ExplicadoLos consejeros de vivienda aprobados por HUD dan ayuda gratis con la ejecución hipotecaria. Qué hacen, cómo encontrar uno real y por qué nunca debe pagar.La regla federal de los 120 días en la ejecución hipotecaria: por qué su compañía hipotecaria tiene que esperarLa ley federal (12 CFR 1024.41(f)) por lo general impide que su servicer inicie la ejecución hipotecaria hasta que tenga 120+ días de atraso. Aquí le explicamos.Mitigación de pérdidas y doble vía (dual tracking): lo que su servicer está obligado a hacer por leyBajo el Reglamento X, su servicer debe confirmar, evaluar y no apurarlo hacia una venta mientras hay una solicitud completa pendiente. Así funciona.¿Necesita un abogado de defensa contra la ejecución hipotecaria?Cuándo vale la pena un abogado de defensa contra el foreclosure vs. un consejero HUD gratis, qué puede hacer un abogado y cómo detectar estafas.
Alternativas
Dación en pago (deed in lieu): cómo funciona devolverle la casa al bancoLa dación en pago te deja entregar la casa al prestamista en vez de ir a foreclosure. Cómo funciona, el golpe al crédito, el riesgo de deuda y cuándo conviene.Venta corta vs. ejecución hipotecaria: ¿cuál te afecta menos?¿Venta corta o ejecución hipotecaria? Compara el impacto real en tu crédito, impuestos y deuda restante para elegir la opción que menos te afecte.El aplazamiento hipotecario (forbearance), explicadoEl aplazamiento (forbearance) pausa los pagos de tu hipoteca durante una dificultad. Conoce qué debes al terminar y tus opciones para ponerte al día.Lo básico sobre la modificación de préstamo: qué cambia, la meta del 20% de la Flex Modification y cómo pedirla sin que te estafenUna modificación de préstamo puede bajar tu pago hipotecario y frenar la ejecución hipotecaria. Mira qué cambia, la meta del 20%, quién califica y cómo pedirla.Reinstalación vs. redención: ponerse al día antes del remate vs. recuperar tu casa despuésReinstalación es ponerte al día con los pagos atrasados antes del remate. Redención es recomprar tu casa. En qué se diferencian y por qué importa la ley estatal.
Dinero y consecuencias
Sentencia por deficiencia: ¿puede el prestamista demandarte después de una ejecución hipotecaria?Perder tu casa no siempre cancela la deuda. Cómo funciona la sentencia por deficiencia, qué estados la limitan y qué hacer si te reclaman el faltante.El Fondo de Ayuda al Propietario (Homeowner Assistance Fund, HAF): qué fue, por qué se está agotando y qué hacer ahoraEl HAF ayudó a ponerse al día con la hipoteca tras el COVID. Casi todos los fondos estatales se acabaron y el programa cierra el 30 de sept. de 2026. Tus opciones reales.La ejecución hipotecaria y tu puntaje de crédito: cuánto baja, cuánto tiempo se queda y cómo volver a comprarCuánto baja tu puntaje de crédito una ejecución hipotecaria, cuánto se queda en tu reporte y un plan realista para reconstruir y volver a comprar casa.Estafas de "rescate" de ejecución hipotecaria: señales de alerta y dónde conseguir ayuda gratisDetecta estafas de rescate de ejecución hipotecaria: pagos por adelantado, trucos con la escritura y promesas falsas. Aprende las señales y consigue ayuda HUD gratis.