Cómo verificamos lo que aparece en este sitio
La ejecución hipotecaria (foreclosure) es un tema que afecta su dinero y su vida (Your-Money-Your-Life). Una cifra equivocada o una regla desactualizada puede costarle la casa a alguien, así que exigimos un nivel alto a este contenido y le decimos con claridad cómo lo verificamos.
Última revisión: 2026-06-08
Ligamos los derechos federales al reglamento
Las protecciones federales en el manejo de hipotecas provienen del Reglamento X (Regulation X) (12 CFR Parte 1024), incluida la regla de que, por lo general, una compañía administradora (servicer) no puede presentar una primera demanda de ejecución hipotecaria (foreclosure) hasta que el prestatario tenga más de 120 días de atraso, además de las protecciones de mitigación de pérdidas (loss mitigation) y contra el doble proceso (dual tracking). Describimos estas reglas comparándolas con la norma vigente, no de memoria, y señalamos las excepciones en lugar de exagerar diciendo que una protección siempre aplica.
Cada dato estatal está ligado a una fuente y a una fecha
La ejecución hipotecaria (foreclosure) se rige principalmente a nivel estatal, y los detalles —proceso judicial vs. no judicial, plazos, ventanas para subsanar (cure) y reinstalar el préstamo (reinstatement), derechos de redención (redemption) y reglas sobre el saldo deficitario (deficiency)— varían mucho. Nuestra política para las páginas estatales, a medida que se publican, es sencilla: cada dato legal está ligado a la ley correspondiente o a una fuente legal reconocida, lleva una fecha de última revisión y es revisado por nuestra editora antes de publicarse. Cuando un dato aún no está verificado, la página lo dice en lugar de mostrar un número que no podemos respaldar.
Lo dirigimos a ayuda gratuita y calificada
Ningún sitio web puede reemplazar la asesoría sobre su préstamo específico y su estado específico. Por eso, cada página relevante lo dirige a un consejero de vivienda aprobado por HUD (HUD-approved housing counselor) de forma gratuita o a un abogado con licencia en su estado. Si alguna vez encuentra un error, avísenos a info@foreclosurecalc.com y lo revisaremos de inmediato.