Aviso legal

La ejecución hipotecaria (foreclosure) es una situación legal y financiera con mucho en juego. Lea esto completo. Si está en riesgo de perder su casa, hable con un consejero de vivienda aprobado por HUD (gratis) o con un abogado con licencia en su estado antes de actuar según cualquier cosa que lea aquí.

No es asesoría legal ni financiera

ForeclosureCalc.com ofrece información educativa general sobre el proceso de ejecución hipotecaria (foreclosure), los derechos de los propietarios de vivienda y las opciones de ayuda. Nada en este sitio constituye asesoría legal, asesoría financiera, asesoría tributaria, ni un sustituto de la asesoría profesional sobre su situación específica. No somos un bufete de abogados, ni un prestamista, ni un administrador hipotecario (mortgage servicer), ni una agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD, ni un organismo gubernamental, y el uso de este sitio no crea una relación abogado-cliente ni ninguna otra relación profesional.

Hable con un consejero aprobado por HUD o con un abogado

Antes de tomar cualquier decisión sobre su hipoteca, un pago atrasado, una suspensión de pagos (forbearance), una modificación de préstamo, una venta corta (short sale), una entrega de la propiedad a cambio de la deuda (deed-in-lieu) o una ejecución hipotecaria (foreclosure), busque ayuda de alguien que pueda revisar sus documentos reales:

Existe ayuda gratuita y legítima. Nunca debe pagar una cuota por adelantado a una compañía de "rescate de ejecución hipotecaria"; eso es una estafa común y es ilegal en muchas situaciones.

Las leyes varían según el estado y cambian con frecuencia

La ejecución hipotecaria (foreclosure) se rige en su mayoría a nivel estatal. Los plazos, si el proceso es judicial o extrajudicial (non-judicial), los periodos para ponerse al día y reincorporar el préstamo (cure and reinstatement), los derechos de recuperación de la propiedad después de la venta (redemption), las reglas sobre fallos por deficiencia (deficiency judgment) y los avisos requeridos varían de un estado a otro — y cambian. Cualquier cifra, conteo de días o regla en este sitio es general y puede estar desactualizada, incompleta o no aplicar a su situación. La autoridad que rige es la ley (statute), los documentos de su préstamo y los tribunales de su estado, no este sitio web.

La regla federal de los 120 días es una regla general, no una garantía

Describimos las protecciones federales del Reglamento X (Regulation X), incluida la regla de que, por lo general, un administrador hipotecario (servicer) no puede hacer la primera presentación de ejecución hipotecaria hasta que usted tenga más de 120 días de atraso. Estas protecciones tienen excepciones y condiciones, y los administradores pequeños y ciertos tipos de préstamo pueden recibir un trato distinto. No suponga que una protección le aplica sin confirmarlo con un consejero o abogado.

Sin garantías; usted confía en esta información bajo su propio riesgo

Hacemos esfuerzos de buena fe por mantener la información precisa, pero no garantizamos que nada en el sitio esté actualizado, completo ni libre de errores. La ejecución hipotecaria (foreclosure) es un tema de Su-Dinero-Su-Vida (Your-Money-Your-Life) donde un paso en falso puede costarle su casa, así que pecamos de cautelosos y le instamos a verificar todo. Usted confía en la información aquí bajo su propio riesgo.

Independencia y enlaces externos

ForeclosureCalc.com es un servicio de información independiente, sin afiliación ni respaldo de HUD, la CFPB, ninguna agencia estatal ni ningún prestamista. Enlazamos a agencias gubernamentales, organizaciones sin fines de lucro y otros recursos para su conveniencia; no controlamos esos sitios y no somos responsables de su contenido. Un enlace no es un respaldo.

Última actualización: 2026-06-08