¿Qué protecciones federales contra la ejecución hipotecaria le corresponden?
La ley federal (Regulación X) le otorga derechos reales y exigibles en cuanto se atrasa en su hipoteca, incluyendo un plazo antes de que pueda comenzar la ejecución hipotecaria (foreclosure) y protección contra que lo lleven a una venta mientras lo están evaluando para ayudarle. Responda unas pocas preguntas para ver cuáles aplican a su situación. No se recopila nada, y esto no es asesoría legal.
Los derechos federales, en palabras sencillas
Estos provienen de las reglas federales de administración hipotecaria de la Regulación X (12 CFR 1024.41) y aplican en todos los estados, además del proceso propio de su estado. Incluyen el plazo de 120 días antes de que se presente la primera demanda, un acuse de recibo por escrito dentro de los 5 días hábiles de su solicitud, una evaluación completa dentro de 30 días, protección contra la ejecución hipotecaria mientras una solicitud completa esté pendiente (el "doble proceso" o dual tracking), y el derecho a apelar una negación. En su mayoría entran en vigor en cuanto usted presenta una solicitud de mitigación de pérdidas, que un consejero aprobado por HUD le ayudará a hacer gratis.